Реальные отзывы о марафоне "ИнстаСпец"

Elena

2021-08-24 07:12:26 UTC

Хотела бы затронуть тему обучения инвестиции со слов Лизы Миллер. Обрабатывают четко, подобрались прямо, молодцы, в этом им нужно отдать должное. Отъем денег у населения происходит играючи-с улыбками, с шутками, наставлениями, показами недвижимости в Москве и Дубае. Мол, дерзайте, все в ваших руках, делайте как мы, учитесь. Я подозревала что не все так просто, нахватались по верхам, умными словали сыпят, язык подвешен, одним словом. Но вот по факту разбор одной темы. Как Лиза учит вложить денюжки. Можно сказать, получить их из воздуха. Вот что она пишет, дословно:можно ли купить ликвидную квартиру за 300 тыс? Нет, но нам это и не нужно. Цель-заработать, а не купить. Поэтому! Берем кв на ранней стадии с рассрочкой и первонач взносом 10%, либо ипотек, сейчас даже без первоначального дают и процент низкий. То есть отдаем не 3 млн за студию в Подмосковье сразу, а только 300 тыс. Ждем 1 год и продаем по переуступке. За год кв подорожает на 500-600тыс, то емть наши 300 принесут 600,что по факту принесет 300%годовых.вот что она пишет для аудитории🙄 все быстро, ярко, интересно, бери прям, хватай и делай по схеме. Разбираем схемку для дурачков🙂, все это должны понять элементарно. Простой подсчет. 3 млн кв, с учетом подорожания 3,5 конечная стоимость через год. 300тыс ты уже в нее вложил и 250 минимум заплатишь ипотеку. Так ты не то, что в прибыли останешься, ты еще и минус 50-100тыс потеряешь. Почему все видят конечную цифру и забывают об уже вложенных средствах? Это если вообще все условия и можно продать и тд.Это очень хлопотно. Во-первых, ты не можешь продать квартиру раньше 5 лет, иначе ты заплатишь очень высокий налог. Вариант - указать сильно заниженную цену, соответственно налог будет меньше, но далеко не каждый покупатель на это пойдет. Во-первых, сделку можно отменить по разным причинам, но в таком случае стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть покупатель возвращает квартиру, а продавец деньги. Но вернёт он только то, что указано в документах, соответственно покупатель не будет заинтересован в указании этой сильно заниженной цены. Во-вторых, есть возможность вернуть 13% от стоимости квартиры, но опять-таки указанной в документах, поэтому опять покупатель не заинтересован в указании такой заниженной цены. Так что это ооооочень хлопотное и не факт, что выигрышное.Рассказывают красиво. Но получится не у каждого. Надо сильно подсуетиться. Подобрать хорошую строительную компанию и потом суметь продать. Очень много риска.